廣東
6月30日，東莞接連推出兩宗住宅用地，引發關注。東莞市公共資源交易網信息顯示，松山湖中心區、東城街道主山社區東縱路與恒興路交叉口西南側各出讓一宗住宅用地，起拍價分別約為22.4億元和2.3億元。兩宗地塊將于7月30日正式掛牌出讓，按照價高者得原則確定競得入選人。
松山湖宅地起拍價超22億元
東莞市公共資源交易網顯示，網掛2026WR003號建設用地使用權位于東莞市松山湖中心區，面積56634.06平方米，起始價224271萬元。該地塊用途為城鎮住宅用地、商服用地，容積率大于1且小于等于2.2，建筑密度不大于22%。整體來看，該地塊具備打造低密度、改善性住宅產品的條件。
根據規劃建設要求，該地塊開發建設期為3年，宗地建設項目在2027年8月29日前開工，在2030年8月29日前竣工。在配建方面，該地塊須無償配套建設1處（每百戶不低于20平方米的標準）養老服務設施，該養老服務設施產權歸屬于東莞松山湖高新技術產業開發區管理委員會。
東城宅地為回遷安置房項目用地
網掛2026WR004號建設用地使用權位于東莞市東城街道主山社區東縱路與恒興路交叉口西南側，面積10001.73平方米，起始價23450萬元。該地塊用途為城鎮住宅用地、商服用地，容積率大于1且小于等于3.1，建筑密度不大于22%。根據規劃建設要求，該地塊開發建設期為30個月，宗地建設項目在2027年3月1日前開工，在2029年9月1日前竣工。
需要指出的是，該宗地為東城街道辦事處統籌回遷安置房項目用地，所建物業由東莞市東城街道辦事處指定單位進行整體回購（住宅、商業物業和停車位等安置物業補償對象由東莞市東城街道辦事處指定，宗地競得人需配合補償對象進行產權登記）。其中地塊住宅、商業物業設定購買價格為14800元/平方米，產權車位設定購買價格為150000元/個。
與此同時，宗地權利人還須按《建設用地規劃條件》的要求，在宗地內北部沿地塊紅線建設一條7米公共道路，公共道路不得設置任何形式的關卡，全天對外開放且用地使用單位須同意并積極配合在上述道路紅線及建筑退讓范圍內敷設、養護市政管線。
今年東莞已成功出讓兩宗宅地
記者注意到，今年東莞已成功掛牌出讓兩宗住宅用地。其中，濱海灣新區住宅用地于今年3月16日被華潤置地、濱海灣置業公司以底價130966萬元拿下。隨后，厚街鎮福崗路南側住宅用地于4月28日被保利以69476萬元拿下，折合樓面價約8002元/㎡。
不過，此次掛牌出讓的松山湖中心區、東城街道主山社區住宅地塊，并不在今年東莞計劃供應的居住用地當中。根據此前東莞市自然資源局公布的《東莞市2026年度住宅用地供應計劃宗地表》，今年東莞計劃供應6宗居住用地，其中包括厚街鎮寮廈社區地塊1宗、國際商務區中心公園南側地塊1宗、南城街道西平社區地塊2宗、萬江街道曲海村1宗、濱海灣新區交椅灣板塊東灣大道北側1宗。
采寫：南都N視頻記者 黃慧萍
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