四川
【南美僑報網編譯張康7月3日報道】FipeZAP房產價格指數最新數據顯示，截至今年6月，一居室住宅繼續成為巴西住宅市場升值最快、單價最高的戶型。
巴西網站“infomoney”7月1日報道，數據顯示，2026年上半年，巴西一居室住宅價格累計上漲3.35%，過去12個月累計上漲7.3%，兩項漲幅均位居各類住宅戶型之首。截至2026年6月，一居室住宅平均價格達到每平方米12054雷亞爾，單價同樣居所有戶型首位。同期，FipeZAP監測的56座城市住宅平均價格為每平方米9853雷亞爾。
FipeZAP房產價格指數被視為巴西房地產市場的“晴雨表”，由經濟研究所基金會（Fipe）和OLX集團的房地產中心DataZap聯合發布。
數據顯示，2026年上半年，巴西住宅價格平均上漲2.42%，過去12個月平均上漲5.59%。不過，盡管名義價格有所增長，但今年上半年的累計漲幅仍低于同期巴西廣義消費者物價指數（IPCA）3.62%的通脹水平，這意味著扣除通脹因素后，房價短期內的實際收益有所下降。
不同戶型之間的市場表現存在明顯差異。一居室住宅銷售價格始終保持領先；兩居室住宅今年上半年房價上漲2.61%，過去12個月累計上漲5.39%；三居室升值幅度最小，上半年僅上漲1.24%，過去12個月累計上漲4.31%；四居室及以上住宅同期分別上漲2.58%和5.61%。
從城市來看，2026年上半年房價累計漲幅最高的是馬瑙斯（Manaus），達到7.26%，維多利亞（Vitória，+7.14%）和薩爾瓦多（Salvador，+6.23%）分列第二、第三位。若按過去12個月累計漲幅計算，薩爾瓦多以12.42%位居榜首，福塔萊薩（Fortaleza，+10.79%）和維多利亞（+10.24%）緊隨其后。
從房價水平來看，維多利亞在受監測的各州首府中排名第一，住宅平均價格為每平方米15210雷亞爾。隨后依次為弗洛里亞諾波利斯（Florianópolis，每平方米13365雷亞爾）、圣保羅（12055雷亞爾）、庫里提巴（Curitiba，11752雷亞爾）和里約熱內盧（11049雷亞爾）。
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