2026年6月上海樓市榜單重磅出爐！金茂·滿譽強勢登頂，金茂·滿譽一舉斬獲成交套數(shù) TOP1、成交面積 TOP1、成交金額 TOP2 三冠席位，以斷層式熱度碾壓一眾競品，執(zhí)掌上海改善話語權。

自入市亮相至今，金茂滿譽熱度貫穿2026樓市整個上半場，從首開譽滿而罄到二開一罄再罄，持續(xù)保持高去化節(jié)奏，6月的三冠成績，不過是它一路領跑、持續(xù)長紅的又一枚榮譽勛章。

01

半載歷程一罄再罄

坐穩(wěn)北上海流量王座

上海樓市從不缺短暫的熱度，但能跨越半載周期、熱度只升不降的長紅項目寥寥無幾。金茂滿譽自亮相起便牢牢占據(jù)市場焦點，兩輪全盤售罄的真實戰(zhàn)績，串聯(lián)起上半年持續(xù)走高的熱銷曲線，穩(wěn)穩(wěn)夯實改善標桿地位。

5月底項目首開，212套房源全線秒罄，首開狂攬約21億銷售額，強勢登頂2026上海首開銷售套數(shù)TOP1，創(chuàng)下年度上海新盤首開熱度紀錄，為項目開局定下高熱基調。

首開余溫未散，市場追問始終不息：金茂滿譽的熱度，究竟是單次營銷的流量爆發(fā)，還是經(jīng)得起市場推敲的恒久實力？二批次的熱銷成績，給出了最有力的答案。

6月11日，金茂滿譽二批次正式啟動認籌，市場熱度再度全面爆發(fā)。僅2.5天時間，91套優(yōu)質房源便收獲110組認籌，首日認購率便突破90%，再度實現(xiàn)批次罄盤。

從初夏首開熱映到六月金榜封冠，金茂滿譽穩(wěn)步上揚的去化走勢，不僅是購房者對項目價值的集體認可，更彰顯了項目穿越市場起伏、領跑整個樓市上半場的紅盤定力。

02

告別樓市單點內卷！

全維硬核價值，支撐一路長紅

當下上海改善樓市，早已進入殘酷的“優(yōu)勝劣汰”淘汰賽。早年單靠地段概念、短期營銷就能收割流量的時代已然過去，如今置業(yè)者拒絕為噱頭買單，只青睞無短板、實景落地的完整生活體系。這也是多數(shù)樓盤曇花一現(xiàn)，唯獨金茂滿譽能從入市火至年中、持續(xù)霸榜拿下三冠的底層邏輯。

不同于市面樓盤零散堆砌賣點的常規(guī)操作，金茂滿譽的熱銷，是一套自洽、閉環(huán)、專屬的全維人居體系勝利。地段決定資產(chǎn)地盤、新規(guī)產(chǎn)品解決居住痛點、科技系統(tǒng)升級生活品質、實景配套解決置業(yè)焦慮，多元維度相互賦能，構筑起支撐項目半年持續(xù)領跑的抗周期底盤。

成熟主城底盤

筑牢置業(yè)「安全感底線」

資產(chǎn)價值的高低，本質由土地能級決定，當代改善置業(yè)，核心就是搶占主城優(yōu)質土地的確定性紅利。恰逢年中土拍重磅落地，大寧汶水路新單價記錄強勢誕生！地塊經(jīng)168輪激烈競價，以8.2萬/㎡樓面價、29.63%超高溢價率成交，徹底坐實北上海主城土地的稀缺與高價值。

金茂滿譽與該地王直線僅約5KM，形成地價倒掛、房價洼地的絕佳紅利。板塊價值抬升在即，更難得的是，滿譽當下的坐標已然璀璨，項目占位南北高架申字主軸大寧北核心腹地，從南到北貫連世博、新天地、人廣、南京西路、大寧等核心地標，承接主城核心資源與城市北拓雙重勢能，土地價值穩(wěn)扎穩(wěn)打。

交通維度，滿譽坐擁1號線、18號線雙軌交，直達人民廣場、新天地等商圈，貫通浦西浦東全城，通達性拉滿。

生態(tài)維度，項目代建約8000㎡城市公園，與社區(qū)北門無縫銜接，緊鄰智力公園、共和公園、上海科普公園等成熟綠肺，城芯高濃度生態(tài)資源實景可見。

生活配套同樣能打，教育方面，周邊匯聚陳伯吹實驗幼兒園、寶山區(qū)第二中心小學（北校區(qū)）、華東師范大學寶山實驗學校等全齡優(yōu)質公立學府，形成從幼兒園到九年一貫制的完整教育閉環(huán)。

商業(yè)有寶山萬達廣場、大寧國際、日月光等成熟商圈環(huán)伺，高階煙火氣即刻可享。醫(yī)療更近距離坐擁華山醫(yī)院寶山分院，擁有全家皆心安的健康保障體系。

（ “本資料中展示的規(guī)劃配套（包括但不限于學校、地鐵、商業(yè)、公園、醫(yī)院等）僅為項目周邊現(xiàn)狀或政府規(guī)劃意向，具體以政府最終審批文件及實際建設為準。開發(fā)商不承諾配套落地時間、落地標準及最終運營方，因政府規(guī)劃調整或不可抗力導致配套無法實現(xiàn)的，開發(fā)商不承擔任何責任。）

3.5代革新產(chǎn)品

拉滿居住「舒適度上限」

有了安穩(wěn)的土地底盤，更需要適配高階改善的產(chǎn)品力，承接土地價值、兌現(xiàn)人居理想。金茂滿譽不做市場同質化的戶型微調，而是基于當代家庭人居痛點，完成3.5代住宅體系的底層革新，重新定義北上海改善居住的舒適上限。

滿譽主推的兩類核心產(chǎn)品，均以火爆熱銷的態(tài)勢驗證了新規(guī)產(chǎn)品力的市場認可度與高階居住價值的普適性，精準踩中當代城市改善家庭的核心居住訴求。

建面約135㎡墅質高層，憑借硬核尺度實現(xiàn)同面積段越級碾壓。戶型搭載約13.2米南向四開間面寬+約3.1米層高，采光通透尺度遙遙領先。南向寬境陽臺延伸室內視野，可安放瑣碎日常，也可盛放四季風景，實用性與儀式感兼顧。

未來生活示意圖，非交付標準（135㎡）

依托3.5代住宅可變骨架結構，戶型支持全生命周期改造，可在標準四房與約6.7米LDK巨幕橫廳格局之間靈活切換，適配家庭結構迭代。同時配置兩梯兩戶、主臥詩意飄窗、U型廚房等細節(jié)，以高規(guī)格的產(chǎn)品參數(shù)，解決傳統(tǒng)改善戶型空間固化、尺度局促的痛點。

建面約170㎡科技疊墅，則針對性填補北上海高端低密產(chǎn)品空白，獨創(chuàng)上下疊同權體系，上下疊均標配約6米挑高地下空間+綠地資源，戶戶實現(xiàn)有天有地的純粹墅居體驗。

未來生活示意圖，非交付標準（下疊170㎡）

尺度數(shù)據(jù)同樣極具競爭力：上疊配備約8.6米超大橫廳與四層挑空、專屬露臺；下疊擁有約4.6米主臥開間、入戶庭院留白及南向采光井地下空間，全系獨立電梯入戶。以均衡、無短板的硬核參數(shù)，承接主城土地價值，成為北上海終極改善的優(yōu)選作品。

未來生活示意圖，非交付標準 （下疊170㎡）

五舒科技+實景會所

頂配Buff疊滿

在產(chǎn)品尺度、空間形態(tài)實現(xiàn)全面革新后，金茂滿譽通過專屬科技系統(tǒng)，完成人居價值的終極升維，徹底拉開與普通改善樓盤的差距。項目搭載金茂標桿五舒十二大科技系統(tǒng)，區(qū)別于市面表層裝修升級，這是一套全天候靜默運行的全屋微氣候解決方案。

依托毛細管網(wǎng)輻射、地源熱泵、24小時置換新風、抗霾防塵、同層排水等十二大硬核配置，實現(xiàn)舒溫、舒濕、舒氧、舒音、舒凈五維平衡，從根源解決城市住宅潮濕悶熱、空氣渾濁、噪音干擾、粉塵堆積等居住痛點，常年保持室內舒適健康的恒定狀態(tài)。

同時項目首次實現(xiàn)科技系統(tǒng)與全屋智能深度聯(lián)動，支持語音分室調溫、會所預約、手機APP遠程開門、訪客自主放行等智能場景，讓健康、靜謐、舒適成為日常默認狀態(tài)，以隱形科技賦能顯性生活質感。

居住場景之外，全實景呈現(xiàn)的2700㎡雙館雙營會所，更是跳出住宅本身，為業(yè)主搭建完整的高階生活與圈層場景。運動、社交、親子、休閑全場景落地，讓社區(qū)不再只是建筑的集合，而是有溫度、有圈層、有質感的生活主場。

土地、產(chǎn)品、科技、配套四維價值環(huán)環(huán)相扣，形成金茂滿譽獨有的完整人居邏輯鏈，支撐項目從開盤一路熱至年中，持續(xù)領跑上海改善榜單。

三批次啟動建檔

紅盤壓軸席位正式解鎖

當紅熱勢，持續(xù)進階！在首開罄席、二開爆火、蟬聯(lián)樓市三冠的超高熱度之下，7月1日，金茂滿譽三批次正式啟動建檔，壓軸席位全城啟幕，再度為上海改善市場帶來重磅置業(yè)機遇。

歷經(jīng)兩次批次熱銷，項目優(yōu)質席位持續(xù)遞減，稀缺性日益凸顯。對于此前遺憾錯過首開、二開的置業(yè)者而言，三批次席位將是2026年入主北上海核心、搶占金茂標桿改善作品的難得契機。

據(jù)悉，金茂滿譽本次三批次將持續(xù)推出建面約112-146㎡墅質高層、建面約150-190㎡科技疊墅，全維度覆蓋改善人居需求。

席位逐席遞減，當紅熱勢不等人，入主城芯標桿紅盤的窗口期已然開啟!

本宣傳資料為要約邀請，相關內容不排除因政府相關規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化，紅線外配套以政府發(fā)布信息為準，本公司保留對宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料 。買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《上海市商品房預售 /銷售合同》及附件等協(xié)議為準。本資料解釋權歸上海瀚茂置業(yè)有限公司所有。本宣傳資料發(fā)布時間：2026年6月。本項目推廣名“ 金茂·滿譽”，備案名：滿譽名筑。

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