廣東
深圳6月份的數據出來了。
6月份，深圳新建商品住宅和二手住宅共成交了8,878套，同比增長了14.2%。同時，根據中指院發布的百城房價數據，6月份深圳新房房價環比上漲了0.8%，漲幅僅低于成都的0.96%，位居百城漲幅第二；二手住宅的價格環比上漲了0.03%，是6月份為數不多的新房和二手房房價均上漲的城市。
作為樓市傳統淡季的6月份，深圳樓市有這樣的數據表現，或許市場真的要穩了。
今年3月份以來，深圳樓市走出了回暖的行情。3-5月份，深圳一二手住宅合計分別成交了7,898套、9,044套、10,079套，加上6月份的8,878套，基本上可以說深圳樓市上半年成交量處于高位運行的態勢。
且今年3月份以來，深圳樓市走出是“量價齊漲”的行情，即樓市成交量與房價是同步上漲的。這個“量價齊漲”與之前的“以價換量”所體現出來的市場意義是有很大區別的。“量價齊漲”一定程度上說明了購房者對未來市場的預期變得更加積極了，才會加快速度入市。
另外，還有一個更突出的市場特征顯示了深圳樓市是要穩了，這就是6月以來，深圳土地市場屢屢拍出高溢價的住宅用地，樓面地價不斷刷新，“地王”頻出。
開發企業愿意出高價去拍深圳的住宅用地，也能說明他們對深圳樓市未來走勢的看好。而高企的土地價格，也意味著未來的房價不可能賣得太低了。當然，不能說土地價格高、未來房價就一定會高；但在當下這樣的市場環境下，房企愿意用高價拍地的意義還是不一樣的。
經歷這么多年的市場調整，深圳房價從高位下跌的幅度也不小，過去高房價可能積累的風險也基本上出清，未來的深圳樓市的發展或許會更加健康平穩。
香港樓市從去年就開啟了上漲態勢，一直延續到今年，基本上可以判斷是走出底部位置，開啟了新一輪的上漲周期。其實香港樓市的走勢對于內地的大城市，比如上海深圳等城市的樓市走勢是有很大的借鑒作用。
對于像這類超級大城市的樓市，市場基本上不會持續絕對上的供大于求，所以放眼全球類似的大城市房價從中長期來看，基本上都是處于上漲態勢的。有些大城市房價在上漲的過程中會因為各種原因出現下跌調整，有時候下跌調整的幅度還不小，但是最終都是能夠慢慢漲起來，繼而繼續創新高。
深圳的城市發展基本面非常好，人口密度高，對住房的需求旺盛，深圳樓市大概率會像國際上其他超級大城市一樣會繼續走出上升行情。只是說樓市已經過了那種大漲大跌的早期階段，想要房價在短時間有大漲也是很難的，但是深圳房價逐漸止跌回升概率還是挺大的。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
