廣東
7月份初，中指院發布了6月份百城房價數據。整體來說，新房房價延續了上漲態勢；而二手房房價整體仍在調整之中，僅有12個城市是上漲的。
6月份的房價數據出來了。
雖然6月份是樓市的傳統淡季，但有兩個城市的房價不出意料的繼續上漲，這兩個城市就是上海和深圳。
據中指院發布的6月份百城房價數據：
上海6月份新建商品住宅的價格環比上漲了0.42%；深圳上漲了0.8%，深圳新建商品住宅6月份的價格漲幅僅次于成都的0.96%，位居漲幅榜第二位。
上海6月份二手住宅的價格環比上漲了0.1%，深圳微漲了0.03%。這兩個城市的二手住宅的價格漲幅都不算大，但是在6月份能維持上漲就不錯。6月份百城二手住宅的價格上漲的城市僅有12個，下跌的卻是有88個，同為一線城市的北京和廣州6月份二手住宅的價格分別下跌了0.54%和0.25%。
自此，從今年3月份以來，上海和深圳無論是新建商品住宅還是二手住宅的銷售價格環比均實現連續4個月的上漲。房價實現了四連漲，也說明這兩個城市的房價止跌回漲的態勢越來越明朗了。
今年以來，國際機構高盛至少有2次表達對上海和深圳樓市的看好。其在4月份上旬發布的研報給出的觀點如下：
上海和深圳這兩個城市房地產市場或將在2026年底觸底，復蘇時間較其他一線和二線城市提前6個月至24個月。且預計上海和深圳的房價將在2025年底至2028年底期間上漲15%。（嚴謹起見，這類研究結論一般都是有一定前提條件的）
上海和深圳的房價能夠率先上漲起來其實也不奇怪。
上海和深圳的經濟基本面都很好，上海是全國經濟的NO.1，而深圳的單位土地面積的GDP產出位居第一。上海和深圳的高端產業發展良好，能夠為年輕人提供更多的發展機會。上海和深圳的城市基礎設施和配套均是一流的，能夠提供更便利、更完善的生活條件，等等。
這些城市發展的優勢，使得這兩個城市對人口的吸引力很強，長時間都是保持高密度的人口狀態。有了人，就會有更多的住房需求，對樓市的發展和房價的回漲就會產生支撐。
實際上，像上海和深圳這類超級大城市，其城市物理空間是有限，這就意味著住房供應不可能無限制增加的。理論上說其住房市場就不可能存在絕對的供大于求的，房價的漲跌主要還是短時間一些因素博弈而導致。
國際上類似于上海和深圳這樣的超級大城市的房價，從中長期來看，基本上都是呈現螺旋式上漲的態勢。即便是這類城市的房價在短時間出現較大幅度的下跌調整，但總能較快止跌恢復上漲，甚至繼續創新高。
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