關(guān)于大場鎮(zhèn)是否從寶山劃入靜安的說法,雖然官方過去多次予以否認(rèn),但民間對此的討論一直沒斷過。這背后究竟有什么緣由呢?
一個常被提及的背景是,2035年之后,大場機場所在的那塊地如何處置,始終是個關(guān)注點。大家知道,這座機場緊挨著靜安區(qū),四周早已被居民區(qū)包圍。從軍事角度看,軍機起降的保密性幾乎無從談起,因此有說法認(rèn)為,機場未來會北遷至南通的新基地。一旦搬遷成真,騰退出來的土地就是一筆可觀的待開發(fā)資源,更何況這塊地離中環(huán)線不遠(yuǎn),南北也就隔著幾條橫馬路而已。
曾有參與市政規(guī)劃的相關(guān)人士表達(dá)過這樣一種看法:之前寶山區(qū)在大場鎮(zhèn)操作的一些項目,比如大華古鎮(zhèn)嘉年華,效果不太理想,這么大一片地方?jīng)]能經(jīng)營好,顯得有些冷清。所以,像大場機場這樣體量的重要地塊,再交給寶山區(qū)來開發(fā),可能性恐怕不大。未來不排除會借這個契機,推動將大場鎮(zhèn)整體劃入靜安區(qū)。
當(dāng)然,這種猜測也不是毫無來由。事實上,兩地在日常管理上早已有交錯的地方。
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比如說,大場郵政支局的郵政編碼(200436)覆蓋范圍,就同時包括了寶山和靜安的部分區(qū)域,這種情況在上海并不多見;再比如靜安大融城,據(jù)說有一半客流來自隔壁大華板塊的居民。此外,大場機場旁邊的共康新村,原本屬于寶山,早年因為動遷戶對配套不滿意,不愿意搬去寶山腹地,后來通過變通辦法,把共康劃給了閘北,也就是現(xiàn)在的新靜安。
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從區(qū)位上看,大場鎮(zhèn)處在寶山區(qū)西南角,和靜安區(qū)(原閘北部分)接壤,但距離寶山區(qū)的行政中心淞寶地區(qū)有二十多公里,日常往來不算緊密。這種地理和心理上的距離,讓一些人覺得,把它劃給“貼隔壁”的靜安,在空間上好像更順理成章。
還有一件事常被提起:2021年,“上海辟謠平臺”曾對一份流傳的“并區(qū)規(guī)劃”做過澄清,里面涉及靜安與寶山大場、廟行、張廟合并的內(nèi)容,當(dāng)時被認(rèn)定為不實信息,多半是自媒體或房產(chǎn)中介為吸引流量而編造的。不過也有觀點認(rèn)為,規(guī)劃本來就不是一成不變的,過去辟謠過,不代表未來就一定不會出現(xiàn)新的調(diào)整。
那么,如果將來真有合并的可能,誰會從中受益最多呢?
有人猜是大華板塊的業(yè)主,覺得房價會因此上漲。但也有一種說法是,真正受益明顯的可能是上海大學(xué)(寶山校區(qū)),如果校區(qū)能順勢劃入靜安,那上大就可以對外說,除了嘉定校區(qū)(原科大),自己所有校區(qū)都位于中心城區(qū)了。目前在上海,能做到這一點的,還只有上海財經(jīng)大學(xué)。
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當(dāng)然,這些都還只是坊間的推測,最終如何,還得看官方的正式規(guī)劃。
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