售樓中心電話：400-088-3336（售樓處 、營銷中心）【VIP貴賓專線】

溫馨提示：看房來電預約、尊享更多優惠！(中介勿擾)

項目最新介紹：備案價、折扣、學區、地鐵、交通、戶型圖、特價房、優缺點、得房率、優惠活動、開盤時間、交房時間、周邊配套、最新詳情等咨詢。

福田豪宅再起風云，金地環灣城最后一棟清盤加推！

T5棟已經取證，85套111-127㎡三房和3+1房。最新折扣已出，04戶型95折，其余戶型一律約93折，折后最低970萬起。

這是福田區千萬左右在售改善新樓盤首選項目。能看海景、學校有概念、樓下有商業，堪稱福田區品質標桿性綜合體大城。

金地環灣城

項目簡介

金地環灣城位于福田區福強路與沙嘴路交匯處，地處深港超級灣海岸線核心區域，是深圳與香港雙城融合發展的關鍵節點。

項目總占地約9.6萬㎡，總建面約113萬㎡，由四個地塊組成，分為兩期開發。01地塊是寫字樓+辦公公寓+人才房+幼兒園；02地塊是一棟寫字樓+2棟住宅+8層商業體；03地塊是4棟住宅+2棟公寓；04地塊是在建中的紅嶺教育集團紅樹林校區。

項目緊鄰深圳灣公園，西南向可直面約15公里深圳灣海景和國家級紅樹林濕地（2023年2月列入《國際重要濕地名錄》），部分高層戶型可遠眺香港米埔自然保護區，形成"一面城市繁華，一面山海盛景"的稀缺景觀。

北接香蜜湖新金融中心，南連河套深港科技創新合作區，受益于福田區"三大新引擎"（香蜜湖新金融中心、河套科創區、環中心公園活力圈）的輻射效應。

項目聚合辦公、公寓、住宅、酒店、文娛、商業、綠地公園、九年制公辦學校、幼兒園等業態于一體。配置奢華酒店式地庫大堂、約150米高空泛會所、奢配空中海景連廊等。

外立面現代簡約風格，線條流暢大氣，與深圳灣海岸線相呼應。

項目打造近萬平米綠地公園，將商業休閑與文化藝術空間與生態園林結合，形成自然與建筑融合共生的"漫調生活"體驗。

超2萬㎡文化藝術空間，包含新加坡風格"臻境之森"私家花園和41層約150米空中生態庭院。

項目簽約引入大灣區首家嘉佩樂酒店。這可是一家響當當的國際頂奢酒店。

嘉佩樂什么來頭？被全球十大旅游雜志《Travel + Leisure》評選為全球最佳酒店品牌TOP2，被譽為"新加坡國寶級酒店"。它有多牛？全球只有十幾家，每一家都是當地的地標，專注服務金字塔頂端約5%的高端客戶。

嘉佩樂酒店的選址極其苛刻，不是頂級地段絕對不去。這次落戶金地環灣城，是福田區重大招商引資項目，意味著福田乃至整個大灣區終于有了能對標國際的超奢酒店。

未來業主在家門口就能享受到世界級的酒店服務，宴請賓客、朋友聚會都有面子。

項目由金地集團和福田建設共同開發打造。金地集團是老牌上市房企，連續多年入選《財富》中國500強。福田建設是本土實力雄厚企業。

物業服務由深圳市金地新沙物業服務有限公司負責，物業費8.9元/㎡。

基礎參數

開發商：深圳市金地新沙房地產開發有限公司

物業類型：商品住宅、公寓

物業：深圳市金地新沙物業服務有限公司

占地面積：約9.6萬㎡

建筑面積：約113萬㎡

總房源：848套

車位數：1499個（1:1.3）

物業費：8.9元/㎡

容積率：約8.6

住宅戶型價格分析

02地塊（現樓，帶精裝修）：

T5棟（二單元）：總高59層，4梯6戶，111-124㎡3-4房。折后970-1360萬。

T6棟（三單元）：總高58層，4梯6戶，111-124㎡3-4房。30樓以上1100萬-1380萬。

03地塊（現樓，毛坯）：

T9/T10棟：總高53層，4梯3戶，183-270㎡4房及270㎡復式。

• 183㎡：僅一套5樓，1880萬
• 253㎡：2550-2900萬
• 270㎡：3600-3700萬
• 270㎡復式：26樓以上3800萬起

樣板間鑒賞

住宅公寓戶型價格分析

公寓（精裝修交付）：

T11棟（五單元）：總高52層，3梯3戶，164-290㎡3-4房。

• 164㎡：1300-1800萬
• 240㎡：2100-2700萬
• 260㎡（25樓以下）：2300-2600萬
• 290㎡：2900-3500萬

T12棟（六單元）：總高18層，2梯2戶，239㎡4房。2200萬

樣板間鑒賞

配套情況

區位情況

位于福田區福強路與沙嘴路交匯處，地處深港超級灣海岸線核心區域。項目北接香蜜湖新金融中心，南連河套深港科技創新合作區，受益于福田區"三大新引擎"輻射。

西南向可直面約15公里深圳灣海景和國家級紅樹林濕地，部分高層戶型可遠眺香港米埔自然保護區。

交通配套

下樓即達7號線沙尾站A口，上沙站約260米，步行5分鐘內可達。規劃中的22號線將在上沙站交匯，預計2028年開通，可1站直達香蜜湖新金融中心與河套深港合作區。

自駕方面，5分鐘可達濱河大道，15分鐘覆蓋福田CBD、深圳灣口岸等核心區域，30分鐘可到前海。

教育配套

項目配建投資超8億的紅嶺教育集團紅樹林校區。九年一貫制72班（小學48班+初中24班）公立學校，由全球TOP10設計事務所AEDAS設計。

學校占地面積約3.2萬㎡，每間教室約100㎡，是傳統教室的1.25倍。配備屋頂農場、室內恒溫泳池、籃球場、足球場等。

商業配套

約15萬㎡全球潮流都會魅力場，由LEAD8（深圳灣萬象城設計團隊）操刀。引入嘉佩樂酒店（國際頂奢品牌TOP2）。

綠景佐阾紅樹林購物中心步行約12分鐘可達，KK ONE約1.5公里。

生態休閑

項目坐擁深圳灣超級生態景觀資源。西南向可直面約15公里深圳灣濱海長廊，遠眺約380公頃香港米埔自然保護區。樓下就是國家級紅樹林濕地公園（2023年2月列入《國際重要濕地名錄》），近368萬㎡原生紅樹林濕地。

周末可以沿著深圳灣濱海長廊騎行、散步，感受海風拂面。清晨或傍晚，推窗就是一片蔚藍，遠處香港米埔的青山綠水盡收眼底。這樣的生態資源，在深圳核心區是獨一無二的。

售樓中心電話：400-088-3336（售樓處 、營銷中心）【VIP貴賓專線】

溫馨提示：看房來電預約、尊享更多優惠！(中介勿擾)

項目最新介紹：備案價、折扣、學區、地鐵、交通、戶型圖、特價房、優缺點、得房率、優惠活動、開盤時間、交房時間、周邊配套、最新詳情等咨詢。