最近10年南京規(guī)劃的新城著實(shí)不少，江北新區(qū)、河西南、大校場(chǎng)、麒麟科創(chuàng)園...

然而，回望眼，似乎只有雨花核心區(qū)成果斐然，大量建筑拔地而起，竣工者多，且爛尾者甚少。其于住宅、交通、醫(yī)療、學(xué)校、商業(yè)等各個(gè)方面均積極兌現(xiàn)！

三甲醫(yī)院、文藝中心、高端酒店都來(lái)了

今年雨核進(jìn)入全面兌現(xiàn)期，萬(wàn)象天地已開(kāi)業(yè)，中華中學(xué)附屬雨花初級(jí)中學(xué)、南師附中雨花學(xué)校、雨花城市公園、雨花數(shù)據(jù)線公園等均已落地。

最近片區(qū)又傳來(lái)多項(xiàng)利好，南京白金漢爵大酒店正式啟動(dòng)、三甲醫(yī)院預(yù)計(jì)下半年投用、文化藝術(shù)中心正在建設(shè)...

文化藝術(shù)中心、科學(xué)家公園在建

200米地標(biāo)高樓暫無(wú)動(dòng)靜

雨花核心區(qū)文化藝術(shù)中心包含場(chǎng)演藝中心、美術(shù)館、文創(chuàng)商業(yè)、培訓(xùn)空間等。該項(xiàng)目也被列入了《2026年雨花臺(tái)區(qū)城市建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目表》，定位是公建配套中的A類項(xiàng)目，建設(shè)年限為2026-2028年。

雨核文藝中心+科學(xué)家公園基本算是一個(gè)配套，早在2023年就有相關(guān)規(guī)劃出爐了。

雨核文藝中心也正式動(dòng)工了，目前正在打地樁施工。

2026年6月拍攝↓ ↓

2025年6月拍攝↓ ↓

科學(xué)家公園不單是個(gè)普通公園，更是 全民健身中心。主打科學(xué)文化與 運(yùn)動(dòng)休閑的一個(gè)雙主題公園。目前，項(xiàng)目正在地基建設(shè)，開(kāi)始封閉頂板。

2026年6月拍攝↓ ↓

2025年6月拍攝↓ ↓

整體建設(shè)進(jìn)度，雖說(shuō)比文化藝術(shù)中心要快不少，但一年下來(lái)就挖個(gè)基坑，實(shí)在有些說(shuō)不過(guò)去吧。

至于200米地標(biāo)高樓的情況，讓我們把鏡頭拉遠(yuǎn)。這三個(gè)備受關(guān)注的項(xiàng)目，其實(shí)都是圍繞華潤(rùn)置地商業(yè)中心組團(tuán)建設(shè)的。

200米地標(biāo)高樓還是沒(méi)有動(dòng)靜。不過(guò)隨著華潤(rùn)住宅、商辦、萬(wàn)象天地、公寓等業(yè)態(tài)完成交付，地標(biāo)高樓的錢是不是也該到位了。

兩所三甲醫(yī)院合并啟用

江蘇省人民醫(yī)院雨花院區(qū)（江蘇省婦幼保健院），目前已進(jìn)入建設(shè)掃尾階段，LOGO已經(jīng)掛牌，正在進(jìn)行內(nèi)部裝飾裝修及室外園林施工階段。據(jù)悉，項(xiàng)目預(yù)計(jì)在8月份開(kāi)診，也是雨花臺(tái)區(qū)首個(gè)三甲醫(yī)院。

從現(xiàn)場(chǎng)看，還有部分綠化沒(méi)有完工，整體進(jìn)度基本已達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)。

這所醫(yī)院其實(shí)是兩所三甲：省人醫(yī)雨花院區(qū)、江蘇婦幼保健醫(yī)院兩所合并為一所醫(yī)院大樓內(nèi)，各個(gè)科室都很全，是一個(gè)綜合性三甲醫(yī)院。

據(jù)悉，項(xiàng)目總投資7.46億元，總建面26萬(wàn)㎡，約1500張床位，日門診接待能力達(dá)8000人次，以婦產(chǎn)、生殖、兒科、乳腺病科為重點(diǎn)，兼顧心血管、消化、呼吸、腫瘤、神經(jīng)內(nèi)科等常見(jiàn)病多發(fā)病。

南京白金漢爵大酒店動(dòng)工

南京白金漢爵大酒店項(xiàng)目有人員設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工了。目前，工地圍擋安裝完畢、場(chǎng)地平整完成、工程板房搭建完成，正式進(jìn)入開(kāi)工前的沖刺階段。

根據(jù)規(guī)劃，南京白金漢爵大酒店雨花臺(tái)項(xiàng)目定位集客房、餐飲、宴會(huì)、休閑于一體的綜合型高端酒店。

項(xiàng)目總建筑面積超27萬(wàn)㎡，規(guī)劃客房約2300間，主樓高度達(dá)150米。配備5個(gè)多功能廳及4000㎡無(wú)柱宴會(huì)廳，無(wú)論是千人規(guī)模的商務(wù)會(huì)議、大型展會(huì)，還是高端婚宴、企業(yè)年會(huì)等活動(dòng)，都能實(shí)現(xiàn)一站式承辦。

雨核今年拿出3-4塊重點(diǎn)宅地

本月， 南京市房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展暨雨花臺(tái)區(qū)好房子推介媒體座談會(huì)上，雨花臺(tái)區(qū)將在 今年重點(diǎn)推出10塊土地，其中雨花核心區(qū)占據(jù)3幅宅地。

雨核G25地塊被建發(fā)拿下

上周末， 雨核G25地塊成功出讓，被廈門建發(fā)拿下，11億元底價(jià)成交，成交樓面價(jià)16863元/㎡。

雨核G25地塊，緊鄰板塊純新盤，也是板塊首個(gè)四代科技住宅——欣悅云邸，與建發(fā)璞云一路之隔。尤其是，建發(fā)璞云無(wú)論是交付口碑還是價(jià)格穩(wěn)定，均受市場(chǎng)認(rèn)可。在雨核板塊，建發(fā)的群眾基礎(chǔ)雄厚。

目前板塊內(nèi)已有金基、華潤(rùn)、萬(wàn)科、廈門建發(fā)等一批優(yōu)質(zhì)房企紛紛落地，作為雨花重點(diǎn)發(fā)展的板塊，雨核近兩年吸引了一批從事互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的高知青年人群在此安家。

隨著城市更新改造加快，教育、醫(yī)療、商業(yè)資源等配套陸續(xù)兌現(xiàn)，這里將成為主城最宜居價(jià)值高地之一。

中華中學(xué)教育體系已經(jīng)布局完成，包含小學(xué)、初中、高中；華潤(rùn)商業(yè)體系也基本都交付使用了，尤其是萬(wàn)象天地商業(yè)做得是真不錯(cuò)！

雨核小村DF二期地塊、E地塊

DF二期地塊：二類住宅用地、土地面積18900㎡、容積率1.4；

E地塊：二類住宅用地、土地面積25000㎡、容積率1.5；

地塊中間隔著機(jī)場(chǎng)二通道，北側(cè)是華潤(rùn)觀云潤(rùn)府、白金漢爵酒店；項(xiàng)目緊鄰秦淮新河，去年濱河體育公園也完工投用，紅線外環(huán)境大幅優(yōu)化。

考慮到1.4-1.5的容積率，未來(lái)適合做6-11F的四代宅低密產(chǎn)品。周邊雨核老破小很多，老南京人也很多，換言之，偏好低密改善需求十分旺盛。

到時(shí)候面積做大一些，120㎡起步，上到限160㎡，與南站的映秦淮相當(dāng)即可，主打初次改善。

四圩新村地塊

四圩新村地塊也雨核南部區(qū)域，北側(cè)是中海城南公館，地塊容積率也是1.5，這塊地很小，只有5900㎡。

拉近看下，地塊雖小卻十分方正，未來(lái)布局3-4棟洋房問(wèn)題不大，樓層8-10F，戶型面積120-140㎡，周邊改善置換需求旺盛，應(yīng)該不愁賣。