廣東
樓市經歷了一季度的“小陽春”行情之后，一般來說從5月份起就會慢慢進入傳統的淡季。但是5月份幾個大城市的樓市卻走出“淡季不淡”的行情，那么6月份樓市行情究竟如何，尤其是6月份的房價走勢如何？
近期，中指院發布一份6月份的百城房價數據。其中新房和二手房的房價走勢出現了分化，少數大城市的房價與中小城市的房價也出現了分化。
首先來看新房和二手房房價整體情況。
6月份百城新建商品住宅均價為17,184元/㎡，同比上漲了2%，環比上漲了0.16%，新建商品住宅的價格從今年2月份起漲，已經連續漲了4個月了。6月份百城二手住宅均價為12,639元/平，環比上漲的城市是12個，環比下跌的城市是88個。
再從城市層面來看看。
新建商品住宅價格方面。一線城市6月份新建商品住宅價格環比上漲0.27%，同比上漲5.11%，其中上海、廣州、深圳環比上漲幅度分別為0.42%、0.80%和0.15%，北京微跌0.1%。二線城市環比上漲0.18%，同比上漲1.95%。三四線代表城市環比下跌0.05%，同比下跌2.53%。
二手住宅價格方面。一線城市、二線城市、三四線城市的二手住宅價格環比分別下跌了0.16%、0.46%、0.48%，一線城市中的上海和深圳二手住宅價格在6月份繼續保持著上漲，環比分別上漲了0.10%和0.03%。
從城市層面來看房價的走勢，呈現出了很明顯的分化特征，一線城市的房價走勢更為堅挺。6月份，北上廣深新房房價僅北京環比是微跌的，其他三個城市均是上漲的，廣州更是以0.8%的漲幅位居百城漲幅榜第二。6月份百城二手住宅僅有12個城市環比是上漲，一線城市中的上海和深圳就在其中，北京和廣州的跌幅分別為0.54%和0.25%，跌幅在百城中不算大。
新房房價走勢好于二手房也是很正常的，這些年隨著“建筑新規”的落地，一些新建的房子在使用面積方面相較于二手房有絕對的優勢，這就相當于是同等或是略高的價錢可以買到更多的可以使用的套內面積，在同等區位下，購房者肯定會優先選擇新房，這也就會導致新房的價格相對比較堅挺。
而房價走勢因城市而分化的趨勢已經是越來越明顯了。隨著房地產市場逐漸過了早期的普漲普跌的階段，市場也會變得更加理性，房價的漲跌將會回歸到城市自身的發展基本面和樓市供需情況。大城市無論是硬實力還是軟實力方面都是有很大的優勢的，能夠吸引人口的流入，有了人就會產生更多的住房需求，也就能支撐其樓市的發展和房價的上漲。
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