6月24日，鄭州主城土拍市場(chǎng)迎來兩宗住宅用地成交。登封老牌房企嵩基以總價(jià)3.18億元摘得鄭政出〔2026〕13號(hào)地塊，樓面價(jià)4782元/㎡；鄭州本土房企謙祥以2.66億元拿下14號(hào)地塊，樓面價(jià)4783元/㎡。兩宗地塊均位于老鴉陳核心區(qū)域，容積率低于2.5，合計(jì)約73畝，為片區(qū)新增低密住宅用地。至此，老鴉陳板塊在招商、萬科等項(xiàng)目相繼進(jìn)入清盤階段后，迎來新的供應(yīng)力量。

不過，新地塊從摘牌到規(guī)劃報(bào)批、施工建設(shè)，再到最終入市，按最快節(jié)奏推算也需一至兩年。對(duì)于當(dāng)下希望在主城區(qū)置業(yè)的購房者而言，等待成本不言而喻。而就在同一板塊，招商時(shí)代·映江河給出了截然不同的答案——項(xiàng)目將于6月底迎來高品質(zhì)交付，較合同約定提前約150天，目前園區(qū)、樓棟、架空層、樣板間等已全實(shí)景呈現(xiàn)，真正的“即買即住、所見即所得”。

央企實(shí)力護(hù)航，全流程品控保障提前交付

招商時(shí)代·映江河由百年央企招商局集團(tuán)旗下招商蛇口開發(fā)打造。入鄭躬耕十余年，招商蛇口始終以“美好生活承載者”為初心，憑借過硬產(chǎn)品與穩(wěn)健履約能力，持續(xù)為鄭州人居樹立品質(zhì)標(biāo)桿。

項(xiàng)目能夠?qū)崿F(xiàn)“提速不降標(biāo)、提前更優(yōu)質(zhì)”的交付成果，背后依托萬億級(jí)央企雄厚實(shí)力和成熟工程體系的多重加持。在施工標(biāo)準(zhǔn)化上，項(xiàng)目推行“828快干工法”，通過標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)，并利用數(shù)字化技術(shù)加強(qiáng)精細(xì)化施工管理，從源頭上防范開裂、滲漏、空鼓等質(zhì)量通病。施工全周期落地三級(jí)質(zhì)量管控體系，各工序嚴(yán)格執(zhí)行舉牌驗(yàn)收制度，上一道工序驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一環(huán)節(jié)。

交付前夕，項(xiàng)目分階段開啟多輪品質(zhì)核驗(yàn)與升級(jí)整改。5月25日，工地開放日邀請(qǐng)業(yè)主實(shí)地探訪園區(qū)、樓棟與公區(qū)；6月2日，舉辦“美好品鑒官”品鑒活動(dòng)，業(yè)主代表全程參與交房模擬驗(yàn)收，現(xiàn)場(chǎng)完成水路打壓、門窗淋水、衛(wèi)生間閉水、管道通球四大專項(xiàng)檢測(cè)。從施工過程把控到多輪專業(yè)檢測(cè)，從細(xì)節(jié)整改到交付前實(shí)景開放接受業(yè)主檢閱，閉環(huán)式品控流程保障了項(xiàng)目提前、高品質(zhì)交付。

主城核心地段，雙地鐵+一線河景全維配套

招商時(shí)代·映江河坐落于惠濟(jì)區(qū)老鴉陳核心板塊，地處鄭州“北靜、中優(yōu)”耦合地帶。交通方面，項(xiàng)目緊鄰地鐵4號(hào)線老鴉陳站約150米、3號(hào)線省體育中心站約600米，雙地鐵步行覆蓋；自駕可快速接入北三環(huán)、京廣快速路，通勤效率在克而瑞測(cè)評(píng)中以9.57分位列區(qū)域軌道交通與通勤便利維度第2名。

項(xiàng)目最大亮點(diǎn)當(dāng)屬一線河景資源。小區(qū)距離賈魯河僅約50米，樓下便是約80畝濱河公園，坐擁賈魯河南岸頭排景觀。周邊永輝超市（胖東來調(diào)改店）、裕華廣場(chǎng)、宜家等多個(gè)商圈環(huán)伺；長(zhǎng)興路實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鄭州一中托管常青路中學(xué)構(gòu)筑優(yōu)質(zhì)教育矩陣；鄭大一附院惠濟(jì)院區(qū)等醫(yī)療機(jī)構(gòu)守護(hù)家人健康。

低密品質(zhì)社區(qū)，98㎡“卷王戶型”高得房率

社區(qū)僅規(guī)劃4棟住宅，低密布局，品質(zhì)出眾。項(xiàng)目汲取高端酒店設(shè)計(jì)靈感，打造酒店式環(huán)島落客區(qū)、旗艦級(jí)歸家大堂與精裝單元入戶，層層營(yíng)造尊崇歸家禮序。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃約4500㎡中央沉浸景觀、五大主題架空層，涵蓋兒童游樂、健身、媽咪花房等多元空間，搭配全冠移植名貴綠植，移步皆景。

項(xiàng)目主推建面約98㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)主力戶型，綜合得房率約90%，被譽(yù)為“卷王戶型”。戶型設(shè)計(jì)靈活多變，S墻收納、可變空間、三開間朝南采光、貫通式陽臺(tái)、主臥獨(dú)立衛(wèi)浴套房等設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)小戶型全功能布局。此外還有建面約118㎡瞰河邊廳戶型，觀景視野更加開闊。憑借過硬產(chǎn)品與綜合配套實(shí)力，項(xiàng)目斬獲2025年鄭州主城100萬-200萬級(jí)房源成交金額榜TOP1。

服務(wù)前置落地，物業(yè)口碑護(hù)航

項(xiàng)目打破“交付即終點(diǎn)”的行業(yè)常規(guī)，推行服務(wù)前置模式。交付前已完成架空層實(shí)景開放，閱讀區(qū)、鄰里會(huì)客廳、兒童游樂區(qū)等功能空間投入使用。年初項(xiàng)目完成接待中心升級(jí)，引入新華書店回聲館、健身瑜伽、休閑茶咖等多元業(yè)態(tài)，打造書吧、健身、輕飲、文創(chuàng)四大功能場(chǎng)景。社區(qū)配備招商積余國(guó)家一級(jí)資質(zhì)上市物業(yè)，業(yè)主口碑較高。

目前項(xiàng)目還有少量98㎡優(yōu)質(zhì)房源在售，實(shí)景現(xiàn)房即買即住。想要在主城區(qū)挑選一套河景現(xiàn)房、近地鐵、央企開發(fā)、提前交付的好房子，這個(gè)機(jī)會(huì)不容錯(cuò)過。