上海
6月30日，在上海市土地交易市場國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動中，閔行區(qū)旗忠森林體育城01單元（MHP0-0801）13A-13地塊由上海閔房房地產(chǎn)有限公司以159720萬元競得。該地塊坐落于閔行馬橋鎮(zhèn)旗忠板塊，是上海主城知名的高端低密宜居片區(qū)，也是主城核心稀缺的優(yōu)質(zhì)地塊，區(qū)位條件優(yōu)越、發(fā)展?jié)摿ν怀觥?/p>
13A-13控規(guī)圖則
地塊東至13A-11地塊、南至13A-03地塊、西至13A-14地塊、北臨茜昆路，緊鄰地標(biāo)旗忠網(wǎng)球中心。地塊總占地面積約5.73萬平方米，容積率1.1，規(guī)劃總建筑面積約6.3萬平方米，地塊形態(tài)規(guī)整，開發(fā)條件優(yōu)異，適合打造高品質(zhì)、中等規(guī)模的精品低密居住社區(qū)。
地塊區(qū)域圖
地塊航拍圖
該地塊地處閔行南部科技創(chuàng)新核心區(qū)，是區(qū)域內(nèi)先進(jìn)制造業(yè)的核心承載板塊，同時也處于大虹橋、大吳涇兩大戰(zhàn)略區(qū)域的耦合節(jié)點，也是上海東西創(chuàng)新走廊與嘉閔發(fā)展走廊的交會核心，未來可承接大吳涇產(chǎn)業(yè)外溢紅利，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與資源協(xié)同發(fā)展，同時深度聯(lián)動虹橋樞紐商圈，全面拔高區(qū)域發(fā)展能級，深度落地閔行“一南一北”核心發(fā)展戰(zhàn)略。
旗忠板塊是上海老牌高端低密宜居片區(qū)。上世紀(jì)90年代區(qū)域便定位為大型體育休閑功能區(qū)，2005年旗忠森林體育城及網(wǎng)球中心落成，依托上海勞力士大師賽等頂級國際賽事，奠定了板塊高端生態(tài)國際化的發(fā)展基調(diào)。歷經(jīng)多年開發(fā)，區(qū)域匯聚綠城玫瑰園、御濤園、中星紅廬、長島別墅、中房森林等高端低密住宅項目，形成以洋房、疊加、聯(lián)排為主的高端居住群落，高端宜居標(biāo)簽深入人心。
依托城市更新與產(chǎn)業(yè)升級，板塊未來發(fā)展擁有多重硬核支撐。地塊地處未來國際網(wǎng)球小鎮(zhèn)核心范圍，根據(jù)馬橋鎮(zhèn)“十五五”規(guī)劃，區(qū)域?qū)③`行“南耕北體中智造”發(fā)展布局，依托旗忠網(wǎng)球中心這一核心載體，以賽事營城、產(chǎn)城共生為發(fā)展理念，完善文體、商業(yè)、交通等配套，打造集賽事、文旅、商業(yè)、休閑于一體的城市活力客廳，成為助力片區(qū)發(fā)展的核心增長極。
南耕北體中智造
板塊內(nèi)昆陽湖
記者：崔松鴿
素材：區(qū)規(guī)劃資源局
題圖由AI生成
審核：劉墾博 方雨斌
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