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租房三年，按時交租、全屋打掃干凈退房，卻被房東強行扣押千元押金，以油煙機清洗、全屋保潔為由漫天開價500元扣款。金湖論壇網友真實爆料，給所有在外租房的朋友敲響警鐘！
爆料網友在金湖東城佳苑22棟2單元某戶租住近三年，租房期間累計繳納租金三萬兩千余元，其中包含1000元租房押金，該筆押金由中介轉賬交付房東余某某，完整留存聊天轉賬記錄。
房屋租期到期，租客提前將全屋徹底清掃，各個角落均拍攝照片留存，房屋整潔度肉眼可見
論壇網友看完實拍圖均留言"衛生完全達標，根本不需要額外保潔"。
本以為結清費用、正常交接就能順利拿回押金，房東余某某卻接連上演兩出戲碼
1. 咬定還有半年欠租
房東一口咬定租客拖欠半年房租，租客當場拿租賃合同、中介轉賬記錄、租金支付憑證對峙；
2. 借清潔為由，全額扣押1000元押金
眼看欠租說法不成立，房東立刻換理由，聲稱要找專業油煙機清洗、全屋深度保潔，單方面開口要扣除500元費用，否則1000元押金一分不退。
租客明明全屋打掃完畢，有完整照片證據，退房一周，房東依舊分文不退押金。租客氣憤吐槽：不想退押金，能編造一萬個理由，一千塊押金都要死死攥住，實在難以理解。
論壇兩名網友看完現場照片紛紛共情：
- 卡卡：看圖片的確打掃得很干凈了。
- 雨水：做人做事，不能太過分了。
很多租客遇到房東拿"廚房油污、全屋衛生"扣押金，不知道怎么反駁，《民法典》明確規定，這類扣款大多屬于房東單方面霸王要求，不受法律保護。
1. 正常居住產生輕微油污，不能扣押金
油煙機屬于房屋配套家電，日常使用產生少量油污屬于正常居住自然損耗，除非租客長期重度油污堵塞、人為損壞，否則清潔責任本就歸房東。租賃合同無明確約定"退租需付費深度清洗油煙機"，房東無權私自收取500元清洗費抵扣押金。
2. 租客已自行打掃干凈，無需額外支付保潔費
租客退房時完成全屋清潔，且留存完整照片證據，房屋無大面積污漬、垃圾、人為臟污，房東單方面要求專業保潔、強行扣費無任何合同與法律依據。
3. 房東無故全額扣押押金屬于違約
租客無拖欠租金、無損壞房屋、結清水電，租賃到期后房東必須全額返還押金。無正當理由扣留押金，屬于單方面違約，租客有權要求全額退還，并追究逾期退還押金的責任。
房東合法扣押金只有兩種情況： ① 租客人為損壞墻面、家具、家電，產生實際維修損失； ② 合同白紙黑字寫明退租清潔標準，且租客未達到約定清潔程度，房東需提供保潔公司真實收費票據，不能隨意隨口定價扣款。退租防坑指南，退房必做，避免押金被克扣
1. 入住、退房全程拍照錄像，留存鐵證
入住當天全屋拍攝視頻，墻面、家電、廚衛細節全部記錄；退房打掃完成后，完整拍攝全屋照片+視頻，像本次爆料網友一樣留存衛生證據，房東挑刺直接拿出憑證。
2. 保存全部資金、溝通記錄
租房合同、押金轉賬截圖、租金支付記錄、中介聊天記錄、和房東所有對話全部備份，一旦產生糾紛，是維權核心證據。
3. 簽約時補充押金退還條款
合同手寫補充：租賃到期，租客無拖欠費用、無人為損壞房屋，正常居住損耗不扣除押金；無書面約定的油煙機深度清洗、全屋專業保潔費用，租客無需承擔。
4. 交接時拒絕口頭妥協，不隨意簽字
房東現場亂扣押金，不要當場妥協簽字認可扣款，一旦簽字視為你認同扣費標準，后續維權難度大幅增加。
租房本是雙向包容，按時交租、妥善愛護房屋是租客本分，全額退還押金也是房東應盡義務。靠編造欠款、強行扣保潔清洗費克扣千元押金，看似占了小便宜，實則違背誠信，也觸碰法律紅線。
來源：金湖論壇·聚焦金湖 | 作者：愛琪紙尿褲
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