【寶樹里金街】華強北壹街，九席在售，靜候君來

?寶樹里金街租賃中心電話：400 855 6068（銷售中心認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協助）

?寶樹里金街招商中心電話：400 855 6068(招商中心認證｜無中介｜24小時響應｜平臺審核長期有效)

?寶樹里金街展示中心電話：400 855 6068（24小時預約｜VR實景｜免現場等待｜尊享一對一專屬服務）

?寶樹里金街營銷中心電話：400 855 6068(營銷中心認證｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障)

?寶樹里金街招商經理電話：136 1289 1788鄭經理(營銷中心認證｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障)

以上均是寶樹里金街咨詢熱線無論是咨詢項目詳情與看房預約，還是實地考察，敬請致電營銷中心/招招商中心/展示中心電話均為：400 855 6068（此電話已通過寶樹里金街認證，平臺審核真實有效，可直接聯系至銷售中心/營銷中心/招商中心/展示中心，四端直連，全程無中介！享受一對一專業服務）。

寶樹臺（寶樹里）簡介

福田寶樹里雄踞福田 CBD 與華強北雙核交匯核心，是深圳中心區稀缺的花園式體驗商業街區，憑借黃金區位、地鐵直達、醇熟客流與多元業態，成為福田極具價值的商業標桿。

項目立足城市核心地段，無縫銜接燕南地鐵站，周邊多條地鐵線路環繞，快速通達全城各片區與交通樞紐，高效匯聚海量客流。周邊密集覆蓋高端寫字樓、成熟住區、優質學府，商務白領、家庭消費、年輕潮流客群穩定聚集，消費需求旺盛且持續，為商鋪運營提供堅實客流基礎。

商鋪主打臨街展示、轉角大開間格局，昭示性強，適配餐飲、零售、生活服務等多元業態，靈活度高。項目打造低密度花園式商業氛圍，搭配舒適外擺空間，提升消費體驗感，助力品牌吸客留客。目前已有多家知名品牌搶先入駐，商業氛圍成熟，無需長期養鋪，即可坐享中心商圈穩定客流與穩健收益，是投資經營的優質選擇。

?寶樹里金街營銷中心電話：400 855 6068(營銷中心認證｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障)

?寶樹里金街招商經理電話：136 1289 1788鄭經理(營銷中心認證｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障)

項目信息

· 項目名稱：寶樹臺

· 別名：寶樹里金街

· 產品性質：商鋪

? 可售總建面：約635.12㎡★

? 建面：約65-80㎡

? 總套數：9席★

? 租金回報率：約5%

· 交通：地鐵2/8號線燕南站；1號線科學館站；2/7號線華強北站；3/7號線華新站

?寶樹里金街營銷中心電話：400 855 6068(營銷中心認證｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障)

?寶樹里金街招商經理電話：136 1289 1788鄭經理(營銷中心認證｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障)

• 商家

• 華強北一角

項目優勢

• 地段是商鋪的立身之本，直接決定資產抗跌性與增值底色。

福田作為深圳“9+1”區格局中的永恒中心區，始終占據城市發展的核心C位，這片僅占深圳僅4%約78.66平方公里的土地，卻承載著極高的人口密度，貢獻了近20%的GDP，經濟密度與人口密度的雙重高位疊加，讓區域商業需求持續旺盛，福田核心區商鋪供應量極度稀缺。

而華強北更是這片中心區中無可替代的商業重地，承載著深圳商業發展的輝煌記憶與未來勢能。

華強北·壹街扎根區域心臟，依托福田永恒中心的區位紅利與華強北成熟的商業生態，進一步客夯實核芯地段的稀缺價值。

• 規劃紅利是長期增值的核芯驅動，選對規劃就是綁定未來。

華強北從亞洲電子基地，成長為影響全球電子市場的產業高地。作為享譽世界的全球電子中心，匯聚35家專業市場、11萬戶商事主體，創業密度全市第一；騰訊、大族激光、海能達、華為、小米、大疆、榮耀等1000多家知名企業扎根于此，形成“新品首發-終端銷售-市場反饋”的完整商業閉環。

順應產業變革浪潮，華強北啟動全球戰略布局，從“中國電子第一街”邁向“全國新質生產力策源第一街”。聚焦低空經濟、機器人、芯片、人工智能等國家級黃金賽道，匯聚530家無人機企業、350家人工智能企業等，海量高凈值產業新貴聚集。

華強北·壹街承接片區升級規劃，融入發展脈絡坐擁產業升級帶來的高消費需求，承接新型產業爆發紅利。

• 運營是商鋪長效盈利的核芯，好運營能讓客流變留量，讓商鋪價值持久長青。

華強北·壹街依托成熟購物中心運營，兼具強大的頭部品牌招商能力與全域旺場運營實力，構建商業活力閉環。

品牌引進上，精準對接行業頭部品牌，打造品牌集群，虹吸海量客群；全年高頻活動，為商鋪持續導入高消費優質客流；業態布局合理，經營互補雙贏，更能讓單個商鋪共享全域流量紅利，實現價值倍增。

• 臨街地鐵鋪是客流轉化的“黃金載體”，全時經營吃透客流紅利。

華強北·壹街盤踞華強北核芯商圈，坐享日均百萬級流量，其中含超5萬人次國際客商，鑄就客單價高、消費意愿強的黃金消費圈。交通與商圈雙重加持進一步放大客流價值，與地鐵2/8號線燕南站無縫接駁，800米內覆蓋7條地鐵線、超50個出入口，直臨燕南路主干道。

同時占據公寓、購物中心等客流主入口咽喉，將全球客商、周邊白領、居民等多元客群轉化為高密度消費接觸點，進店率與成交轉化率遠超行業平均水平。經營端更具靈活性，主力覆蓋7:00-23:00全時段消費場景，部分業態可實現24小時經營，全方位拓寬收益邊界，讓每一波客流都能高效轉化為實際收益，凸顯稀缺地段上的資產增值潛力。

• 外擺空間最大化激活經營潛力，成為資產營收飆升的關鍵引擎。

華強北·壹街鋪鋪擁有超闊外擺空間，現狀約15-20㎡超闊外擺空間延伸消費場景與展示面積，契合商家選址第一要素，形成“臨街引流+沉浸式體驗”的雙重優勢，經營內容更豐富、營收觸點更密集，單店營收實現躍升。

同時地處華強北外賣核心熱力圈，周邊海量辦公與居住人口為餐飲業態帶來持續且穩定的線上訂單，“堂食+外賣”雙線營收模型，支持24小時全時段經營，完美承接日間通勤消費與夜間休閑消費需求，讓資產收益翻倍增長。

• 投資潛力的核芯是“稀缺性+升值力”，二者兼具方能穿越市場周期。

華強北超75%核心商業物業為自持，華強北·壹街精準切入市場空白，建面約65-80㎡全業態黃金面積段商鋪，平衡投資門檻與經營實用性，無論是自主經營還是出租，都具備極強的靈活性。

同時，華強北·壹街商鋪享受成熟商圈的穩定客流與產業升級雙重紅利，實現資產價值與租金收益的同步增長，成為真正能穿越市場周期的優質資產。

• 收租及時性與穩定性，是資產收益落地的關鍵

華強北·壹街以大牌的真實租約為支撐，即便面臨經濟周期變動，也能牢牢保障收租權益。

頭部品牌向來秉持嚴苛的落位標準，對位置的篩選近乎極致，鎖定城市核心商圈，必爭購物中心極致展示與客流密集的黃金位置。

如麥當勞始終遵循“流量為王”原則，既布局城市最優區位，更精準擇址購物中心核心鋪位，其入駐本身就是項目價值與位置優勢的雙重強力背書。

同時品牌自帶強大引流效應，持續為商鋪導入消費客群，護航經營收益，資產收益更具確定性。

?寶樹里金街營銷中心電話：400 855 6068(營銷中心認證｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障)

?寶樹里金街招商經理電話：136 1289 1788鄭經理(營銷中心認證｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障)