廣東
近日，南沙規自局接連公布實施了兩則規劃成果通告，涉及黃閣鎮兩宗地塊，調整用地合計313.5畝。
01
近洋碼頭園區地塊
《南沙區近洋碼頭園區地塊（DG0104規劃管理單元）控制性詳細規劃局部調整》規劃成果的通告。
本次調整范圍位于南沙區黃閣鎮DG0104規劃管理單元，南至沙仔瀝，西至黃閣大道，北至沙仔南路，東至獅子洋過江通道，管理單元總面積約80.06公頃，其中調整范圍面積約18.9公頃。
依據近洋國際汽車物流樞紐及配套碼頭一期工程實際建設范圍，將DG0104004地塊合并至DG0104002地塊，用地性質由原港口用地(H23)、港口用地兼容一類物流倉儲用地(H23/W1)調整為港口用地/一類物流倉儲用地/一類工業用地(H23/W1/M1)，容積率≤4.0，建筑密度≥30%，綠地率≤20%，建筑高度≤60m，其余指標維持不變。
02
連溪大道北側地塊
《南沙區南沙街連溪大道北側地塊（DG0702規劃管理單元）控制性詳細規劃局部調整》規劃成果的通告。
DG0702規劃管理單元位于南沙區南沙街，東至蕉門河，南至連溪大道，西至黃閣大道，北至小虎瀝，管理單元面積139公頃，調整范圍面積2公頃。
根據河涌管控要求及燃氣管道管控要求，將部分二類工業用地(M2)、防護綠地(G2)調整為水域(E1)，部分二類工業用地(M2)調整為防護綠地(G2)。
調整后，二類工業用地(M2)用地面積由12748㎡調整為9803㎡，容積率為≥1.2且≤3.5，建筑密度≥30%且≤80%，綠地率≤20%，建筑限高80m；防護綠地(G2)面積由2253㎡調整為4341㎡；水域(E2)面積由5518㎡調整為6375㎡。調整不涉及增加規劃管理單元總建筑面積。
本次兩項控規調整，通過精細化空間規劃優化，兼顧產業發展需求與城市生態底線，持續完善南沙片區國土空間格局，為區域項目落地、可持續建設提供法定規劃保障。
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來源：南沙規自局
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